“地铁前海湾车辆段上盖物业项目”是深圳市地铁有限公司拟开发建设的以居住为主并包含办公、商业、酒店等功能的大型综合项目。地块处于未来前海湾CBD区东南角,现状用地为填海从南至北有三条主要城市道路横穿基地,分别是学府路、桃源路、规划7号路,其中桃源路为南山区委到前海CBD重要空间联系轴。此三条东西向道路进一步加强了前海湾与后海东西向的连通性,也是城市重要的面海通道。项目总用地面积约为50.3公顷,其中车辆段上盖面积约为34公顷。规划总建筑面积为141万平方米(不计车辆段建筑面积),平均容积率为2.8。用地南北长1.9公里,东西最宽处0.56公里,最窄处0.13公里,用地整体呈刀把形,规划用地内建筑限高为100m至200m。